Girişimci ruhunuz sizi yepyeni bir maceranın eşiğine getirdi: Kendi işinizi kurmak. Belki yıllardır hayalini kurduğunuz o butik kafe, belki de geleceğin teknolojisini tasarlayacak o inovasyon atölyesi… Finansal özgürlüğe giden yolda ilk ve en heyecan verici adımı attınız. Peki, bu rüyayı resmileştiren, yasal zemine oturtan o ilk engeli, yani İşyeri Açma Ruhsatı Alma Prosedürü’nü nasıl aşacaksınız?
Pek çok girişimci için bu süreç, göz korkutucu, bürokratik bir labirent gibi görünebilir. Belgeler, izinler, harçlar… “Nereden başlayacağım?” sorusu zihninizi meşgul ediyor olabilir. Ancak endişelenmeyin! Bu rehber, karmaşık gibi görünen bu prosedürü, adım adım ilerleyebileceğiniz net ve uygulanabilir bir yol haritasına dönüştürmek için hazırlandı. YMYL (Your Money Your Life) standartlarına uygun olarak, sadece güvenilir ve resmi kaynaklara dayanan bu rehberi takip ederek, işinizin yasal temelini sağlam bir şekilde atabileceksiniz.
Bu makalenin sonunda sadece bir ruhsat sahibi değil, aynı zamanda idari süreçler konusunda bilinçli ve güçlenmiş bir girişimci olacaksınız. Haydi, ilk tuğlayı birlikte koyalım!
Ruhsat Sürecine Giriş: Neden Gerekli ve Kimler Başvurur?
İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı, bir işyerinin faaliyet göstereceği mekanın; sağlık, güvenlik, imar, çevre ve komşuluk hukuku açısından ilgili yasal düzenlemelere uygun olduğunu gösteren resmi belgedir. Bu belge olmadan faaliyete başlamak, yalnızca büyük cezalarla değil, aynı zamanda işinizin kalıcı olarak kapatılması riskiyle de karşı karşıya kalmak demektir.
Unutmayın, işyeri açma ruhsatı alma prosedürü sadece bir evrak işi değil, işinize duyduğunuz ciddiyetin ve profesyonelliğin bir göstergesidir.
Ruhsat Türleri: İşinizi Doğru Sınıfa Koyun
Türkiye’de işyeri ruhsatları, işinizin niteliğine ve potansiyel çevresel etkisine göre farklı sınıflara ayrılır. Başvuru yapmadan önce işinizin hangi sınıfa girdiğini bilmek, hazırlık sürecini büyük ölçüde hızlandırır:
- Sıhhi Müesseseler (Sağlıkla İlgili): İnsan sağlığına zarar vermeyen, çevreye olumsuz etkisi az olan işyerleridir. Örn: Marketler, berberler, ofisler, kuru temizlemeciler.
- Gayri Sıhhi Müesseseler (Sağlıkla İlgili Olmayan): Çevreye, insan ve hayvan sağlığına olumsuz etkileri olabilecek işyerleridir. Örn: Fabrikalar, dökümhaneler, büyük sanayi atölyeleri. Bu tür işyerleri için Çevre Etki Değerlendirmesi (ÇED) gibi ek izinler gerekebilir.
- Umuma Açık İstirahat ve Eğlence Yerleri: Kahvehaneler, barlar, lokantalar, oteller, tiyatrolar gibi genel kullanıma açık yerlerdir. Bu yerler için emniyet ve asayiş açısından da özel izinler (örneğin Kaymakamlık onayı) gerekebilir.
İşinizin türünü doğru belirlemek, hangi mevzuatlara uymak zorunda olduğunuzu anlamanızı sağlar. Örneğin, bir restoran (Sıhhi Müessese) için hijyen standartları öncelikliyken, bir dökümhane (Gayri Sıhhi Müessese) için atık yönetimi ve emisyon kontrolleri kritik öneme sahiptir.
Ruhsatı Olmayan İşletmenin Riskleri ve Yasal Yükümlülükler
Girişimcilikte risk almak doğaldır, ancak yasal risk almak, sürdürülebilir bir iş kurma hayallerinize büyük bir darbe vurabilir. Ruhsatsız çalıştırmanın getirdiği temel riskler şunlardır:
- Ağır Para Cezaları: Ruhsatsız faaliyet gösteren işletmelere, tespiti halinde Belediye veya ilgili kurumlarca yüksek idari para cezaları kesilir. Bu cezalar, işinizin ilk sermayesini eritecek boyutlara ulaşabilir.
- Kapatma Kararı: Ruhsata aykırı durumun tespiti veya ruhsatsız faaliyetin devamı halinde işyeri mühürlenir ve kapatılır.
- Sigorta ve Hukuki Sorunlar: Ruhsatsız bir işyerinde meydana gelebilecek kazalarda (yangın, iş kazası vb.) sigorta şirketiniz ödeme yapmaktan kaçınabilir ve tüm hukuki sorumluluk doğrudan size kalır.
Bu nedenle, işin başlangıç aşamasında prosedür ne kadar zorlu görünse de, yasal zemini sağlamlaştırmak, uzun vadeli finansal güvenliğinizin anahtarıdır.
Hazırlık Aşaması: Doğru Yeri ve Türü Seçme
Ruhsat alma sürecinin başarısı, %50 oranında doğru hazırlığa bağlıdır. Hangi adımları atmanız gerektiğini bilmek, sizi gereksiz zaman ve para kaybından kurtaracaktır.
İş Yeri Seçiminde İmar ve Yapısal Uygunluk Kontrolü
Kiraladığınız ya da satın aldığınız mülkün, kuracağınız işe uygun olup olmadığını kontrol etmek, sürecin en kritik adımıdır. Bir binanın tapuda konut olarak kayıtlı olması, orada bir dükkan veya atölye açabileceğiniz anlamına gelmez.
Yapmanız gereken ilk şey, mülkün bulunduğu yerin bağlı olduğu Belediye İmar Müdürlüğü’ne başvurarak “İmar Durumu Belgesi”ni incelemektir. Özellikle şunlara dikkat edin:
- İşyeri Vasıflı Olmalı: Mülkün tapu kaydında “işyeri”, “dükkan” veya “ticarethane” olarak geçmesi önemlidir. Konutların ticari alana dönüştürülmesi, genellikle Kat Malikleri Kurulu’ndan oybirliği ile izin almayı gerektirir ve bu süreç zorlayıcı olabilir.
- Kullanım Amacına Uygunluk: İşletmenizin türü (örn: fırın, oto tamirhane) o bölgenin imar planlarına aykırı olmamalıdır.
- Çıkış ve Yangın Güvenliği: Mülkün yangın yönetmeliğine uygun kaçış yollarına ve acil çıkışlara sahip olması şarttır.
Mini Senaryo: Aylin, apartman altında yoga stüdyosu açmak istedi. Ancak stüdyoyu açacağı yer tapuda konut olarak görünüyordu. Komşuların tamamından izin almak zorunda kaldı. Eğer en başta işyeri vasfında bir yer seçseydi, bu zaman kaybını yaşamayacaktı.
Gerekli Ön İzinler ve Belge Toplama Yol Haritası
Belediyeye ana başvuruyu yapmadan önce toplanması gereken bazı temel belgeler ve ön onaylar vardır. Bunlar, başvurunuzun hızla işleme alınması için hayati öneme sahiptir:
- Vergi Levhası: İşletmenizin yasal olarak tescil edildiğini gösterir. Vergi dairesinden alınır.
- Ticaret Sicil Gazetesi Kaydı (Şirketler İçin): Kuruluşunuzun tescil edildiğini gösterir.
- Kira Kontratı veya Tapu Senedi: İşyerinin size ait olduğunu ya da kiralandığını kanıtlar.
- İtfaiye Raporu (Zorunlu İşler İçin): Özellikle tehlike arz eden veya büyük metrekareli işyerleri için itfaiye birimlerinden “Yangın Güvenlik Raporu” alınmalıdır.
- Çevre İzni ve Lisansları (GSM İçin): Gayri Sıhhi Müesseseler için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden alınması gereken özel izinlerdir.
Bu belgeler, size hem zaman kazandırır hem de işyeri açma ruhsatı alma prosedüründe profesyonel bir başlangıç yapmanızı sağlar.
Adım Adım İşyeri Açma Ruhsatı Alma Prosedürü (7 Ana Adım)
Ruhsat başvuru süreci, yerel yönetimlere (Belediye) bağlı olduğu için bazı küçük detaylar farklılık gösterebilir. Ancak genel hatlarıyla izlenecek 7 temel adım şöyledir:
Adım 1-3: Başvuru Dosyasının Hazırlanması ve Harç Ödemeleri
Adım 1: Başvuru Formunu Doldurma ve Temel Belgeleri Toplama
İşyerinin bulunduğu Belediyenin Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü’nden veya e-Devlet üzerinden (e-Belediye hizmeti varsa) başvuru formu alınır. Formda işin türü, adresi, ruhsat sahibi bilgileri ve kullanılacak alanın metrekare bilgileri yer alır. Bu aşamada, yukarıda belirtilen tüm ön belgelerin (Vergi levhası, tapu/kontrat, imar durumu) eksiksiz olduğundan emin olun.
Adım 2: Teknik Proje ve Vaziyet Planı Hazırlığı
Büyük ve karmaşık işyerleri (özellikle GSM’ler) için, yetkili bir mimar veya mühendis tarafından hazırlanan teknik çizimler istenir. Bu çizimler, işyerinin iç düzenini, havalandırma, elektrik tesisatı, yangın önlemleri ve kapasitesini detaylandırır. Belediye, bu projenin imar mevzuatına ve standartlara uygunluğunu kontrol edecektir.
Adım 3: Ruhsat Harç ve Ücretlerinin Ödenmesi
Dosyanızın ön incelemesi yapıldıktan sonra, ruhsat harçlarını yatırmanız istenir. Bu harçlar; işyerinin türü, bulunduğu bölge (ilçe/mahalle), metrekaresi ve tehlike sınıfına göre değişiklik gösterir. Harçların ödenmesi, başvurunuzun resmi olarak işleme alındığı anlamına gelir.
UYARI: Yatırım tavsiyesi olmamakla birlikte, harç ve ücretlerin her yıl enflasyon oranında artacağını göz önünde bulundurarak bütçenizi yönetmelisiniz. Kesin maliyet bilgisi için sadece ilgili belediyenin güncel tarifesini esas alın.
Adım 4-7: Denetim, Uygunluk Raporu ve Ruhsatın Teslimi
Adım 4: Yerinde İnceleme (Zabıta ve Teknik Ekipler)
Harçlar ödendikten sonra, Belediye zabıta ve teknik ekipleri işyerinizi ziyaret eder. Bu, sürecin en stresli ama en önemli aşamasıdır. Ekipler, dosyanızdaki bilgilerin (metrekare, kullanım amacı, güvenlik önlemleri) mülkün mevcut durumuyla eşleşip eşleşmediğini kontrol eder. Sıhhi müesseselerde hijyen ve havalandırma, umuma açık yerlerde ise ses yalıtımı ve komşu şikayetleri dikkate alınır.
Adım 5: İtfaiye ve Çevre Uygunluk Raporlarının Alınması
Eğer işiniz itfaiye raporu gerektiriyorsa (Büyük işyerleri, yanıcı madde kullanılan yerler), teknik ekip, itfaiyenin önceden verdiği raporun şartlarına uyulup uyulmadığını kontrol eder. Benzer şekilde, çevresel etkileri olan GSM’ler için Çevre Denetim Raporu istenir.
Adım 6: Komisyon Değerlendirmesi ve Uygunluk Kararı
Tüm raporlar olumlu geldikten sonra, başvuru dosyası ruhsat komisyonuna sunulur. Komisyon, tüm yasal şartların yerine getirildiğine karar verirse, işyerinizin ruhsat almaya “uygun” olduğuna dair bir karar verir.
Adım 7: Ruhsatın Basılması ve Teslimi
Uygunluk kararı onaylandıktan sonra, ruhsatınız basılır ve size teslim edilir. Bu ruhsatın, işyerinizin kolayca görülebilen bir yerinde (genellikle girişinde) sergilenmesi zorunludur. Artık yasal olarak faaliyete başlayabilirsiniz!
Kritik Evraklar ve Resmi Kurumlarla İletişim
Bürokrasi, bazen zorlu bir maraton gibi hissettirebilir. Ancak doğru evrakları doğru zamanda sunmak, bu maratonu depar atmış gibi bitirmenizi sağlar.
Başvuru İçin Mutlaka Gereken Temel Belgeler Listesi
İşletmenin hukuki statüsüne göre (Şahıs, Limited, Anonim) istenen belgeler farklılık gösterse de, her zaman yanınızda olması gereken temel bir liste şudur:
- Kimlik Fotokopisi: İşletme sahibi veya tüzel kişiliğin yetkili temsilcisinin T.C. Kimlik kartı.
- İmza Sirküleri/Beyannamesi: Yetkili kişinin imza örneği.
- Vergi Levhası Sureti.
- Ticaret Sicil Gazetesi (Tüzel Kişilikler İçin).
- Bağlı Olunan Oda Kayıt Belgesi (Esnaf veya Sanayi Odası).
- Tapu veya Kira Sözleşmesi: Kiracı iseniz, kontratta işyerinin bu amaçla kiralandığı belirtilmelidir.
- İtfaiye Raporu (Gereken yerler için).
- Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan): İşyerinin yapısal olarak yasal olduğunu kanıtlar.
Önemli Not: Bazı Belediyeler, işyerinin büyüklüğüne ve türüne göre (özellikle alkol satışı veya eğlence mekanları için) adli sicil kaydı, çevre temizlik vergisi makbuzu veya mesken sahiplerinin oybirliği ile alınmış muvafakatnameyi de talep edebilirler. Başvurudan önce bağlı olduğunuz Belediyenin web sitesindeki güncel listeyi kontrol edin.
İtfaiye Raporu ve Çevre Uygunluk Belgesi Nasıl Alınır?
Bu iki belge, özellikle yüksek riskli veya çevreye etkili işler yapan girişimciler için sürecin darboğazıdır. Önceden planlama, bu engelleri aşmanın en etkili yoludur.
İtfaiye Raporu (Yangın Güvenliği)
İtfaiye raporu, işyerinizin yangın risklerine karşı yeterli donanıma sahip olduğunu belgeler. Başvuru, Büyükşehir Belediyeleri İtfaiye Daire Başkanlığı’na yapılır. Denetimde şunlar incelenir:
- Yangın söndürme cihazlarının (Tüp) yeterliliği ve bakımları.
- Yangın alarm ve ihbar sistemlerinin varlığı ve çalışır durumda olması.
- Acil çıkış kapıları ve kaçış yollarının engellenmemiş olması.
- Havalandırma sistemlerinin yangın sırasında dumanı tahliye edebilme kapasitesi.
Eğer eksikleriniz varsa, İtfaiye size bunları gidermeniz için süre tanır. Bu eksikleri derhal gidermek, ruhsat sürecinizi hızlandırır.
Çevre Uygunluk Belgesi (Gayri Sıhhi Müesseseler İçin)
Bu belge, işletmenizin atık su, katı atık, gürültü ve hava kirliliği yönetmeliklerine uyduğunu gösterir. Başvuru, İl Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü’ne yapılır. Özellikle üretim, imalat veya büyük depolama faaliyetleri yürütecekseniz, bu belgeyi almak zorunludur. İşletmenizin çevre üzerindeki potansiyel etkisini en aza indiren sürdürülebilir uygulamalar, bu belgeyi almanızda size avantaj sağlayacaktır.
Sık Karşılaşılan Zorluklar ve Çözüm Yolları
Her girişimcilik yolculuğunda beklenmedik engeller çıkar. Ruhsat alma sürecinde de zaman zaman zorluklarla karşılaşmanız muhtemeldir. Önemli olan, bu zorluklara hazırlıklı olmaktır.
Reddetme Durumları ve İtiraz Süreçleri
Belediye, başvurunuzu reddedebilir. Reddin en yaygın nedenleri şunlardır: İmar planlarına aykırılık, yangın güvenliği eksiklikleri, komşu şikayetlerinin haklı bulunması veya eksik belge sunulması.
Ne Yapılmalı?
Reddedilme kararını aldığınızda hemen paniğe kapılmayın. Öncelikle, reddedilme gerekçesini resmi yazı ile talep edin. Gerekçe netleştirildikten sonra iki yol izlenebilir:
- Eksiklikleri Giderme ve Yeniden Başvuru: Eğer sorun teknik eksikliklerden (örn: yangın tüpü yetersizliği, havalandırma sorunu) kaynaklanıyorsa, bu eksiklikleri hızlıca giderip yenilenmiş bir dosya ile tekrar başvurun.
- İdari İtiraz: Reddin haksız olduğunu veya yasal mevzuata aykırı olduğunu düşünüyorsanız, Belediye Meclisi’ne veya idari yargıya (İdare Mahkemesi) başvurarak karara itiraz edebilirsiniz. Ancak bu süreçler zaman alıcı ve hukuki destek gerektiren süreçlerdir.
Maliyetler ve Ek Harçlar: Bütçenizi Yönetmek
Ruhsat alma maliyeti sadece harçlardan ibaret değildir. Girişimcilerin bütçeye dahil etmesi gereken görünmez maliyetler şunlardır:
- Tadil ve İnşaat Maliyetleri: İtfaiye raporu için gerekli olabilecek yangın kapısı takılması, ses yalıtımı yapılması veya havalandırma sistemi revizyonu.
- Proje Çizim Ücretleri: Mimar/Mühendis onaylı vaziyet planı ve projeler için ödenen ücretler.
- Resmi Harçlar ve Vergiler: Ruhsat başvuru harcı, denetim harcı, ruhsat yenileme harçları.
Finansal Okuryazarlık Notu: Ruhsat sürecine girmeden önce, kira ve demirbaş maliyetlerinin yanı sıra, ruhsatlandırma için gerekli olabilecek tadilatlar için ayrılmış acil durum fonunuzun (yaklaşık %10-%15 ek bütçe) olduğundan emin olun. Bu, beklenmedik maliyetler karşısında finansal özgürlüğünüzü korumanızı sağlar.
Ruhsat Sonrası Sürdürülebilirlik ve Yasal Yükümlülükler
Ruhsatı almak bir sprinttir; işi sürdürmek ise bir maraton. Girişimciliğin uzun soluklu olması için ruhsatınızı korumak ve ilgili tüm yasal yükümlülükleri yerine getirmek esastır.
Ruhsatın Geçerliliği ve Güncellemeler
İşyeri açma ruhsatları genellikle süresiz verilir. Ancak bu, sonsuza kadar dokunulmaz olduğu anlamına gelmez. Ruhsatın geçerliliğini korumak için dikkat etmeniz gereken durumlar vardır:
- İşletme Türü Değişikliği: Eğer faaliyet alanınızı temelden değiştirirseniz (örneğin bir ofis, restorana dönüşürse), yeni türe uygun ruhsat başvurusu yapmanız gerekir.
- Adres veya Alan Değişikliği: İşyerinizi başka bir adrese taşımanız veya mevcut yerinizin metrekaresini büyütmeniz/küçültmeniz durumunda ruhsatın yenilenmesi zorunludur.
- Sahip Değişikliği: İşletmenin devri veya el değiştirmesi durumunda, yeni sahibin adına ruhsatın yeniden düzenlenmesi gerekir.
Bu değişiklikleri Belediye’ye bildirmemek, ruhsatın iptaline yol açabilir.
İş Güvenliği ve SGK Yükümlülükleri
Ruhsat aldınız, peki ya sonrası? Sürdürülebilir bir işletme, çalışanlarının güvenliğini ve refahını da sağlamak zorundadır. Türkiye’deki mevzuat gereği, çalışan sayınız ve işinizin tehlike sınıfına bakılmaksızın İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG) yükümlülükleriniz başlar:
- Risk Analizi: İşyerinizin potansiyel tehlikelerini belirleyerek risk analizi yaptırmak ve bu riskleri minimize edecek önlemleri almak zorunludur.
- İSG Eğitimi: Tüm çalışanlara düzenli olarak İSG eğitimleri verilmelidir.
- SGK Kayıtları: Tüm çalışanlarınızın (kendiniz dahil), işe başladıkları ilk günden itibaren Sosyal Güvenlik Kurumu’na (SGK) bildirilmesi ve primlerinin düzenli ödenmesi gerekir. Bu, sadece yasal bir zorunluluk değil, aynı zamanda çalışanlarınıza duyduğunuz sorumluluğun da bir göstergesidir.
Unutmayın, iyi yönetilen ve yasalara uyan bir işletme, finansal açıdan daha güvenilir ve yatırımcılar için daha caziptir. Yasal uyum, pasif gelir elde etme yolculuğunuzun sağlam temeli demektir.
Sonuç: Şimdi Sıra Sende, Ruhsatı Al ve Harekete Geç!
Tebrikler! İşyeri Açma Ruhsatı Alma Prosedürü’nün karmaşık adımlarını başarıyla analiz ettik. Gördüğünüz gibi, bu süreç bir engel değil, sadece bir yol haritasıdır. Doğru hazırlıkla, adım adım ilerleyerek ve resmi kurallara bağlı kalarak, bu süreci zahmetsizce tamamlayabilirsiniz.
Unutmayın ki finansal özgürlüğe giden yolda girişimcilik, büyük bir cesaret işidir. Ancak bu cesaret, yasal güvencelerle desteklenmelidir. İşinizin yasal olarak tescillenmesi, sadece cezalardan korunmak değil, aynı zamanda müşterilerinizin ve iş ortaklarınızın gözünde güvenilirliğinizi artırmak anlamına gelir.
Belgelerinizle masanın başına oturun, eksik listenizi hazırlayın ve bağlı olduğunuz Belediye ile iletişime geçmek için ilk randevuyu ayarlayın. Başarılı bir girişimcilik kariyerinin ilk resmi belgesi sizi bekliyor. Şimdi, tüm bu bilgileri eyleme dönüştürme sırası sizde. Başarılar!
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. İşyeri açma ruhsatını ne kadar sürede alabilirim?
Bu süre, işyerinin türüne ve Belediye’nin yoğunluğuna göre büyük ölçüde değişir. Sıhhi Müesseseler (düşük riskli) için eksiksiz bir dosyayla 15 gün ila 1 ay arasında alınabilir. Gayri Sıhhi Müesseseler (yüksek riskli) için itfaiye ve çevre raporları nedeniyle bu süre 2-3 ayı bulabilir. Erken ve eksiksiz başvuru süreyi kısaltır.
2. İşyeri açma ruhsatı için başvuru ücreti ne kadardır?
Ücretler, işyerinin metrekaresi, bulunduğu bölge (il/ilçe) ve tehlike sınıfına göre her yıl Belediye Meclisleri tarafından belirlenir ve farklılık gösterir. Genellikle küçük bir ofis için nispeten düşükken, büyük bir fabrika veya eğlence mekanı için çok daha yüksektir. Güncel tarifeleri bağlı olduğunuz Belediye’den öğrenmeniz gerekir.
3. Kiracıyım, ruhsat başvurusu yaparken ev sahibinin izni gerekli midir?
Evet, genellikle gereklidir. Kira kontratınızın işyerinin ticari amaçla kullanılacağını açıkça belirtmesi gerekir. Ayrıca, özellikle apartman altlarında ticari faaliyet yürütecekseniz, Kat Mülkiyeti Kanunu gereği tüm kat maliklerinin oybirliği ile alınmış muvafakatnamesi (izni) istenebilir.
4. E-ticaret yapan bir girişimcinin işyeri açma ruhsatı alması gerekir mi?
Eğer faaliyetinizi tamamen evden, fiziki bir depo veya müşteriye açık alan kullanmadan yürütüyorsanız, fiziki işyeri ruhsatı zorunlu olmayabilir. Ancak, resmi adresinizin ve depolama alanınızın yasalara uygun olması, vergi kaydınızın olması ve özellikle ürün depoluyorsanız, depolama alanının Belediye’ye bildirilmesi gerekir. Bir muhasebeci veya hukuk uzmanına danışmak en doğrusudur.
5. Ruhsat olmadan faaliyete başlarsam ne olur?
Belediye Zabıta ekiplerinin denetimi sonucu ruhsatsız faaliyet tespiti durumunda, işletmeniz hakkında idari para cezası uygulanır. Bu ceza tebliğ edildikten sonra faaliyetinize son vermezseniz, işyeriniz mühürlenerek kapatılır. Bu durum, hem mali hem de itibar açısından büyük kayıplara yol açar.
6. Ruhsat başvurusunda istenen “İskan Belgesi” nedir?
İskan Belgesi (Yapı Kullanma İzin Belgesi), binanın inşaatının ruhsata uygun tamamlandığını ve yapısal olarak kullanıma hazır olduğunu gösteren belgedir. İşyeri açma ruhsatı için binanın yasal zemininin sağlam olması gerektiğinden, eski ve ruhsatsız binalar için bu belge büyük bir sorun teşkil edebilir.
